4 Rue du Général Gaulard, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général Gaulard, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Général Gaulard, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 491 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0323 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0327 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 49 mètres
- - Belfort à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 403 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 367 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 634 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 367 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Général Gaulard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Général Gaulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général Gaulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Général Gaulard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Gaulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Gaulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général Gaulard dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général Gaulard par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gaulard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 4 Rue du Général Gaulard se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général Gaulard par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Général Gaulard se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Belfort et 20.89 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Général Gaulard à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Général Gaulard est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
