8 Rue du Général Gaulard, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Gaulard, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°6 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Gaulard, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 72 mètres
- - Belfort à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 417 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 369 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 659 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 369 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 240 mètres
Ventes au 8 Rue du Général Gaulard
Une vente a été recensée au 8 Rue du Général Gaulard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Gaulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Gaulard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Gaulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Gaulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Gaulard dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Gaulard par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gaulard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 8 Rue du Général Gaulard se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Gaulard par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Gaulard se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Belfort et 17.27 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Gaulard à Belfort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Gaulard est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
