7 Rue du Général Jean-Baptiste Kléber, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Général Jean-Baptiste Kléber, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², inférieur de 27.63 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Général Jean-Baptiste Kléber, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strolz à 30 mètres
- - Belfort à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 150 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 99 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 614 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 184 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 184 mètres
Ventes au 7 Rue du Général Jean-Baptiste Kléber
Les 6 ventes au 7 Rue du Général Jean-Baptiste Kléber constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Général Jean-Baptiste Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Général Jean-Baptiste Kléber, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Jean-Baptiste Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Général Jean-Baptiste Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Général Jean-Baptiste Kléber dans son marché local
Prix du 7 Rue du Général Jean-Baptiste Kléber par rapport à la voie
Sur Rue du Général Jean-Baptiste Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 7 Rue du Général Jean-Baptiste Kléber se situe 29.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Général Jean-Baptiste Kléber par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Général Jean-Baptiste Kléber se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Belfort et 35.31 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Général Jean-Baptiste Kléber à Belfort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Général Jean-Baptiste Kléber est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
