2 Rue du Général Strolz, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Strolz, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Strolz, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 416 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabin à 109 mètres
- - Belfort à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 69 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 101 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 676 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 149 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Strolz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Strolz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Strolz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Strolz, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Strolz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Strolz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Strolz dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Strolz par rapport à la voie
Sur Rue du Général Strolz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 2 Rue du Général Strolz se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Strolz par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Strolz se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Belfort et 26 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Strolz à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Strolz est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
