23 a Rue du Général Strolz, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue du Général Strolz, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 17.4 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Rue du Général Strolz, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 42 parkings - 1515 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strolz à 85 mètres
- - Belfort à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 204 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 159 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 618 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 236 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Rue du Général Strolz
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Rue du Général Strolz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Rue du Général Strolz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Rue du Général Strolz, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Rue du Général Strolz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Rue du Général Strolz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue du Général Strolz dans son marché local
Prix du 23 a Rue du Général Strolz par rapport à la voie
Sur Rue du Général Strolz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 23 a Rue du Général Strolz se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue du Général Strolz par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Rue du Général Strolz se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 3.5 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Rue du Général Strolz à Belfort
Le loyer moyen estimé au 23 a Rue du Général Strolz est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
