6 Rue du Maire Metz Juteau, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Maire Metz Juteau, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°10 et du 7.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Maire Metz Juteau, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 218 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 91 mètres
- - Belfort à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 253 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 249 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 249 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 249 mètres
Ventes au 6 Rue du Maire Metz Juteau
Les 4 ventes au 6 Rue du Maire Metz Juteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Maire Metz Juteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Maire Metz Juteau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Maire Metz Juteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Maire Metz Juteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Maire Metz Juteau dans son marché local
Prix du 6 Rue du Maire Metz Juteau par rapport à la voie
Sur Rue du Maire Metz Juteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 6 Rue du Maire Metz Juteau se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Maire Metz Juteau par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Maire Metz Juteau se situe 47.35 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 23 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Maire Metz Juteau à Belfort
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Maire Metz Juteau est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
