11 Rue du Peintre Baumann, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Peintre Baumann, affiche un prix moyen de 973 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Peintre Baumann, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Résidences Braille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 22 parkings - 1970 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Follereau à 189 mètres
- - Belfort à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 724 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 642 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 633 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 315 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 278 mètres
Ventes au 11 Rue du Peintre Baumann
Les 2 ventes au 11 Rue du Peintre Baumann donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Peintre Baumann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Peintre Baumann, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Peintre Baumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Peintre Baumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Peintre Baumann dans son marché local
Prix du 11 Rue du Peintre Baumann par rapport à la voie
Sur Rue du Peintre Baumann, le prix moyen des appartements s'établit à 992 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 11 Rue du Peintre Baumann se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Peintre Baumann par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Peintre Baumann se situe 27.23 % en dessous de la moyenne de Belfort et 38.46 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Peintre Baumann à Belfort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Peintre Baumann est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
