7 Rue du Peintre Baumann, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Peintre Baumann, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Peintre Baumann, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Résidences Braille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 22 parkings - 1970 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Follereau à 176 mètres
- - Belfort à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 758 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 668 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Follereau à 288 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 310 mètres
Ventes au 7 Rue du Peintre Baumann
Une vente a été recensée au 7 Rue du Peintre Baumann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Peintre Baumann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Peintre Baumann, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Peintre Baumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Peintre Baumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Peintre Baumann dans son marché local
Prix du 7 Rue du Peintre Baumann par rapport à la voie
Sur Rue du Peintre Baumann, le prix moyen des appartements s'établit à 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 7 Rue du Peintre Baumann se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Peintre Baumann par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Peintre Baumann se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Belfort et 33.52 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Peintre Baumann à Belfort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Peintre Baumann est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
