2 Rue du Peintre François Dauphin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Peintre François Dauphin, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 22.03 % à celui du n°4 et du 22.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Peintre François Dauphin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 316 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 51 mètres
- - Belfort à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 987 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 389 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1200 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 309 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 399 mètres
Ventes au 2 Rue du Peintre François Dauphin
Les 5 ventes au 2 Rue du Peintre François Dauphin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Peintre François Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Peintre François Dauphin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Peintre François Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Peintre François Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Peintre François Dauphin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Peintre François Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du Peintre François Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 2 Rue du Peintre François Dauphin se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Peintre François Dauphin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Peintre François Dauphin se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 3.3 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Peintre François Dauphin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Peintre François Dauphin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
