4 Rue du Peintre François Dauphin, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Peintre François Dauphin, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², inférieur de 18.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Peintre François Dauphin, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 66 mètres
- - Belfort à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 973 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 385 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1189 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 312 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 552 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Peintre François Dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Peintre François Dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Peintre François Dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Peintre François Dauphin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Peintre François Dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Peintre François Dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Peintre François Dauphin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Peintre François Dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du Peintre François Dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 4 Rue du Peintre François Dauphin se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Peintre François Dauphin par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Peintre François Dauphin se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Belfort et 20.76 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Peintre François Dauphin à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Peintre François Dauphin est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
