9 a Rue du Rhône, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue du Rhône, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belfort à 158 mètres
- - Belfort à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 939 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 437 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1184 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 392 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue du Rhône
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue du Rhône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue du Rhône, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 9 a Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 9 a Rue du Rhône se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue du Rhône par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue du Rhône se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 14.57 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue du Rhône à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue du Rhône est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
