25 Rue du Tramway, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Tramway, affiche un prix moyen de 1 490 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Tramway, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Châteaudun 1.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmar à 208 mètres
- - Trois Chênes à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 896 mètres
- - Collège Châteaudun à 271 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 835 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 345 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 775 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Tramway
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Tramway au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Tramway
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Tramway, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Tramway
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Tramway complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Tramway dans son marché local
Prix du 25 Rue du Tramway par rapport à la voie
Sur Rue du Tramway, le prix moyen des maisons s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 25 Rue du Tramway se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Tramway par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des maisons atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Tramway se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Belfort et -17.86 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Tramway à Belfort
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Tramway est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belfort a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 801 €/m² sur la période récente.
