2 Rue du vieil Armand, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du vieil Armand, affiche un prix moyen de 1 201 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du vieil Armand, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrette à 43 mètres
- - Trois Chênes à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 1174 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 928 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 274 mètres
Ventes au 2 Rue du vieil Armand
Une vente a été recensée au 2 Rue du vieil Armand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du vieil Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du vieil Armand, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du vieil Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du vieil Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du vieil Armand dans son marché local
Prix du 2 Rue du vieil Armand par rapport à la voie
Sur Rue du vieil Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 201 €/m², le 2 Rue du vieil Armand se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du vieil Armand par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du vieil Armand se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Belfort et 24.89 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du vieil Armand à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du vieil Armand est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
