22 Rue du vieil Armand, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du vieil Armand, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du vieil Armand, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrette à 206 mètres
- - Trois Chênes à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 1093 mètres
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Aubert à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du vieil Armand
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du vieil Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du vieil Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du vieil Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du vieil Armand dans son marché local
Prix du 22 Rue du vieil Armand par rapport à la voie
Sur Rue du vieil Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 22 Rue du vieil Armand se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du vieil Armand par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du vieil Armand se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 13.13 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du vieil Armand à Belfort
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du vieil Armand est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
