30 Rue du vieil Armand, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue du vieil Armand, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue du vieil Armand, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salbert à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 163 mètres
Ventes au 30 Rue du vieil Armand
Les 2 ventes au 30 Rue du vieil Armand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue du vieil Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue du vieil Armand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue du vieil Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue du vieil Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue du vieil Armand dans son marché local
Prix du 30 Rue du vieil Armand par rapport à la voie
Sur Rue du vieil Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 30 Rue du vieil Armand se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue du vieil Armand par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue du vieil Armand se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 11.88 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue du vieil Armand à Belfort
Le loyer moyen estimé au 30 Rue du vieil Armand est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
