2 Rue Edouard Branly, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Branly, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Alstom-Technopole.
2 niveaux - 4479 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0051 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0050 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Techn'hom 1/Utbm à 197 mètres
- - Trois Chênes à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 981 mètres
- - Collège Châteaudun à 778 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 138 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 487 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des maisons s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 2 Rue Edouard Branly se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Branly par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des maisons atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Edouard Branly se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.17 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Branly à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Branly est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Belfort a baissé de 4.13 % sur 1 an et baissé de 10.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 660 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 801 €/m² sur la période récente.
