3 Rue François Géant, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Géant, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°1 bis et du 0.5 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Géant, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard.
- 2742 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 140 mètres
- - Belfort à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 550 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 210 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 660 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 210 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue François Géant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue François Géant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Géant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Géant, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Géant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Géant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Géant dans son marché local
Prix du 3 Rue François Géant par rapport à la voie
Sur Rue François Géant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 3 Rue François Géant se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Géant par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Géant se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.81 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Géant à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Géant est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
