11 Rue François Lebleu, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue François Lebleu, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°17 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue François Lebleu, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 1 local - 13 parkings - 455 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 156 mètres
- - Belfort à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 332 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 475 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 620 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 475 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 332 mètres
Ventes au 11 Rue François Lebleu
Les 9 ventes au 11 Rue François Lebleu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue François Lebleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue François Lebleu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Lebleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue François Lebleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue François Lebleu dans son marché local
Prix du 11 Rue François Lebleu par rapport à la voie
Sur Rue François Lebleu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 11 Rue François Lebleu se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue François Lebleu par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue François Lebleu se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 14.45 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue François Lebleu à Belfort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue François Lebleu est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
