17 Rue François Lebleu, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue François Lebleu, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue François Lebleu, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 155 mètres
- - Belfort à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 353 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 466 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 642 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 466 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 331 mètres
Ventes au 17 Rue François Lebleu
Une vente a été recensée au 17 Rue François Lebleu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue François Lebleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue François Lebleu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue François Lebleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue François Lebleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue François Lebleu dans son marché local
Prix du 17 Rue François Lebleu par rapport à la voie
Sur Rue François Lebleu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 17 Rue François Lebleu se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue François Lebleu par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue François Lebleu se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Belfort et 22.33 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue François Lebleu à Belfort
Le loyer moyen estimé au 17 Rue François Lebleu est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
