6 Rue François Lebleu, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue François Lebleu, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue François Lebleu, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieille Ville-Fourneau.
1 niveau - 864 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 118 mètres
- - Belfort à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 383 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 423 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 652 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 423 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue François Lebleu
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue François Lebleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue François Lebleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue François Lebleu, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue François Lebleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue François Lebleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue François Lebleu dans son marché local
Prix du 6 Rue François Lebleu par rapport à la voie
Sur Rue François Lebleu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 6 Rue François Lebleu se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue François Lebleu par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue François Lebleu se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Belfort et 21.51 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue François Lebleu à Belfort
Le loyer moyen estimé au 6 Rue François Lebleu est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
