2 Rue François Severin Marceau, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Severin Marceau, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 9.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Severin Marceau, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 196 mètres
- - Belfort à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 549 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 339 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 807 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 339 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Severin Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Severin Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Severin Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Severin Marceau, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Severin Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Severin Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Severin Marceau dans son marché local
Prix du 2 Rue François Severin Marceau par rapport à la voie
Sur Rue François Severin Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 2 Rue François Severin Marceau se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Severin Marceau par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Severin Marceau se situe 20.61 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 0.69 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Severin Marceau à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Severin Marceau est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
