3 Rue François Severin Marceau, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Severin Marceau, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°1 et du 10.4 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Severin Marceau, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 596 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 222 mètres
- - Belfort à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 576 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 338 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 834 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 338 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 316 mètres
Ventes au 3 Rue François Severin Marceau
Les 6 ventes au 3 Rue François Severin Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Severin Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Severin Marceau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Severin Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Severin Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Severin Marceau dans son marché local
Prix du 3 Rue François Severin Marceau par rapport à la voie
Sur Rue François Severin Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 3 Rue François Severin Marceau se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Severin Marceau par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Severin Marceau se situe 33.16 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 11.16 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Severin Marceau à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Severin Marceau est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
