3 Rue François Voltaire, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Voltaire, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², inférieur de 6.36 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Voltaire, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulhouse à 74 mètres
- - Trois Chênes à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 653 mètres
- - Collège Châteaudun à 236 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 519 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 110 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 1085 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue François Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue François Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Voltaire, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Voltaire dans son marché local
Prix du 3 Rue François Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue François Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 3 Rue François Voltaire se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Voltaire par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Voltaire se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Belfort et 20.76 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Voltaire à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Voltaire est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
