12 bis Rue Franklin Roosevelt, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°12 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Franklin Roosevelt, 90000 Belfort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fg De Lyon à 141 mètres
- - Belfort à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 821 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 263 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 186 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Franklin Roosevelt, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 12 bis Rue Franklin Roosevelt se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Franklin Roosevelt par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Franklin Roosevelt se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de Belfort et 35.96 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Franklin Roosevelt à Belfort
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Franklin Roosevelt est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
