6 Rue Gabriel Vicaire, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gabriel Vicaire, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gabriel Vicaire, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 482 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 268 mètres
- - Trois Chênes à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 766 mètres
- - Collège Châteaudun à 437 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1015 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 552 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 579 mètres
- - Ecole primaire Châteaudun à 413 mètres
Ventes au 6 Rue Gabriel Vicaire
Les 3 ventes au 6 Rue Gabriel Vicaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gabriel Vicaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gabriel Vicaire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gabriel Vicaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gabriel Vicaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gabriel Vicaire dans son marché local
Prix du 6 Rue Gabriel Vicaire par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Vicaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 6 Rue Gabriel Vicaire se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gabriel Vicaire par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gabriel Vicaire se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Belfort et 36.84 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gabriel Vicaire à Belfort
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gabriel Vicaire est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
