12 Rue Gaston Defferre, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gaston Defferre, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°10 et de 3.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gaston Defferre, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle.
5 niveaux - 61 logements - 1101 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 As à 116 mètres
- - Belfort à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 246 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 176 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 749 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 289 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 673 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gaston Defferre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gaston Defferre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gaston Defferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gaston Defferre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gaston Defferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gaston Defferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gaston Defferre dans son marché local
Prix du 12 Rue Gaston Defferre par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Defferre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 12 Rue Gaston Defferre se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gaston Defferre par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gaston Defferre se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 14.04 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gaston Defferre à Belfort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gaston Defferre est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
