3 Rue Gaston Defferre, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaston Defferre, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°5 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gaston Defferre, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle.
7 niveaux - 86 logements - 18 parkings - 466 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 As à 162 mètres
- - Belfort à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 328 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 265 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 694 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 379 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 716 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 189 mètres
Ventes au 3 Rue Gaston Defferre
Les 27 ventes au 3 Rue Gaston Defferre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gaston Defferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gaston Defferre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Defferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Defferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaston Defferre dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaston Defferre par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Defferre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 3 Rue Gaston Defferre se situe 35.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaston Defferre par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaston Defferre se situe 31.61 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 10.13 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gaston Defferre à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gaston Defferre est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
