32 Rue Gaston Defferre, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gaston Defferre, affiche un prix moyen de 1 056 €/m², supérieur de 20.41 % à celui du n°30 mais inférieur de 12.37 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 131 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gaston Defferre, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 131 logements - 14 locaux - 2097 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strolz à 219 mètres
- - Belfort à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 245 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 218 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 645 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 319 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 828 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gaston Defferre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gaston Defferre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gaston Defferre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue Gaston Defferre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gaston Defferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gaston Defferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gaston Defferre dans son marché local
Prix du 32 Rue Gaston Defferre par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Defferre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 32 Rue Gaston Defferre se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gaston Defferre par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gaston Defferre se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Belfort et 33.96 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gaston Defferre à Belfort
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gaston Defferre est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
