7 Rue Henri Dorey, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Dorey, affiche un prix moyen de 791 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°5 et du 1.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 224 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Dorey, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Résidences Zaporojie Sud à dominante résidentielle.
16 niveaux - 224 logements - 534 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Signoret à 78 mètres
- - Belfort à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 103 mètres
- - Collège Simone Signoret à 103 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 749 mètres
- - Ecole maternelle Martin Luther King Pergaud à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Henri Dorey
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Henri Dorey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Dorey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Dorey, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Dorey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Dorey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Dorey dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Dorey par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dorey, le prix moyen des appartements s'établit à 801 €/m². Avec un prix moyen de 791 €/m², le 7 Rue Henri Dorey se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Dorey par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Dorey se situe 40.93 % en dessous de la moyenne de Belfort et 50.69 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Dorey à Belfort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Dorey est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
