11 Rue Jean-Baptiste Colbert, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean-Baptiste Colbert, affiche un prix moyen de 1 306 €/m²0 mais supérieur de 11.82 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean-Baptiste Colbert, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 43 parkings - 1031 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 99 mètres
- - Belfort à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 1043 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 550 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 489 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 564 mètres
Ventes au 11 Rue Jean-Baptiste Colbert
Les 3 ventes au 11 Rue Jean-Baptiste Colbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean-Baptiste Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean-Baptiste Colbert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean-Baptiste Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean-Baptiste Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean-Baptiste Colbert dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean-Baptiste Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 11 Rue Jean-Baptiste Colbert se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean-Baptiste Colbert par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean-Baptiste Colbert se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Belfort et 17.39 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean-Baptiste Colbert à Belfort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean-Baptiste Colbert est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
