10 Rue Jean Rostand, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Rostand, affiche un prix moyen de 1 215 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Rostand, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 69 logements - 5 locaux - 888 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strolz à 162 mètres
- - Belfort à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 185 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 154 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 708 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 256 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 785 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Rostand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Rostand dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 215 €/m², le 10 Rue Jean Rostand se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Rostand par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Rostand se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Belfort et 24.02 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Rostand à Belfort
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Rostand est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
