4 Rue Jules Verne, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Verne, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 4 parkings - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Forges à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 946 mètres
- - Collège Châteaudun à 720 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 579 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 288 mètres
Ventes au 4 Rue Jules Verne
Les 2 ventes au 4 Rue Jules Verne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Verne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 4 Rue Jules Verne se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Verne par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Verne se situe 31.71 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 11.39 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Verne à Belfort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Verne est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
