3 Rue Louis Aragon, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Aragon, affiche un prix moyen de 1 295 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Aragon, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Glacis du Château.
1 niveau - 1733 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Militaire à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 441 mètres
- - Collège Vauban à 773 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 477 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Aragon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Aragon dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Aragon par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 3 Rue Louis Aragon se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Aragon par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Aragon se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Belfort et 19.01 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Aragon à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Aragon est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
