3 Rue Louis Faidherbe, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Faidherbe, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier 1re Armée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1re Armée à 208 mètres
- - Trois Chênes à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Châteaudun à 989 mètres
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 524 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 261 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Faidherbe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Faidherbe dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Louis Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 208 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 3 Rue Louis Faidherbe se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Faidherbe par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Faidherbe se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Belfort et 27.14 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Faidherbe à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Faidherbe est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.84 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
