13 Rue Louis Parisot, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Parisot, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², inférieur de 18.74 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Parisot, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pépinière 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fg De Lyon à 89 mètres
- - Belfort à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 775 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 312 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 909 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 240 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 418 mètres
Ventes au 13 Rue Louis Parisot
Une vente a été recensée au 13 Rue Louis Parisot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Parisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Parisot, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Parisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Parisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Parisot dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Parisot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Parisot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 13 Rue Louis Parisot se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Parisot par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Parisot se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Belfort et 27.58 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Parisot à Belfort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Parisot est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
