9 Rue Louis Parisot, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Parisot, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², supérieur de 11.53 % à celui du n°13 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Parisot, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pépinière 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 16 parkings - 617 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fg De Lyon à 121 mètres
- - Belfort à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 768 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 316 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 936 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 240 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 385 mètres
Ventes au 9 Rue Louis Parisot
Les 6 ventes au 9 Rue Louis Parisot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Parisot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Parisot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Parisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Parisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Parisot dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Parisot par rapport à la voie
Sur Rue Louis Parisot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 9 Rue Louis Parisot se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Parisot par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Parisot se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Belfort et 18.03 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Parisot à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Parisot est de 11.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
