13 Rue Louis Pasteur, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Pasteur, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Châteaudun 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulhouse à 83 mètres
- - Trois Chênes à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 631 mètres
- - Collège Châteaudun à 190 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 562 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 147 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Aubert à 1083 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 147 mètres
Ventes au 13 Rue Louis Pasteur
Une vente a été recensée au 13 Rue Louis Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Pasteur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 13 Rue Louis Pasteur se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Pasteur par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Pasteur se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Belfort et 25.02 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Pasteur à Belfort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Pasteur est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
