2 Rue Louis Pasteur, 90000 Belfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Pasteur, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Châteaudun 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulhouse à 51 mètres
- - Trois Chênes à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 541 mètres
- - Collège Châteaudun à 230 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 540 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 220 mètres
- - Ecole maternelle Frédéric-Auguste Bartholdi à 1216 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 220 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Pasteur
Une vente a été recensée au 2 Rue Louis Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Pasteur, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 2 Rue Louis Pasteur se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Pasteur par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Pasteur se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Belfort et 14.57 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Pasteur à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Pasteur est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 350 € au 2 Rue Louis Pasteur à Belfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 459 € en assurant vous-même les visites, ou 729 € si le professionnel les prend en charge.
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