7 Rue Louis Pergaud, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Pergaud, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², inférieur de 11.68 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Pergaud, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Méchelle-Allende à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 31 parkings - 514 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salbert à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gustave Courbet à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Emile Géhant à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Géhant à 454 mètres
Ventes au 7 Rue Louis Pergaud
Les 6 ventes au 7 Rue Louis Pergaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Pergaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Pergaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Pergaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Pergaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Pergaud dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Pergaud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pergaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 7 Rue Louis Pergaud se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Pergaud par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Pergaud se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Belfort et 19.17 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Pergaud à Belfort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Pergaud est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
