9 Rue Louis Plumeré, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Plumeré, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 119 logements et 38 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Plumeré, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bougenel-Quatre As à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 119 logements - 38 locaux - 214 parkings - 3425 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 As à 116 mètres
- - Belfort à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 406 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 347 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 775 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 440 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 514 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 404 mètres
Ventes au 9 Rue Louis Plumeré
Les 2 ventes au 9 Rue Louis Plumeré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Plumeré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Plumeré, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Plumeré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Plumeré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Plumeré dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Plumeré par rapport à la voie
Sur Rue Louis Plumeré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 9 Rue Louis Plumeré se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Plumeré par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Plumeré se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 14.38 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Plumeré à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Plumeré est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
