3 Rue Marc Sangnier, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marc Sangnier, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pépinière 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 1019 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 152 mètres
- - Belfort à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 974 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 398 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Belfort à 407 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Metzger à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 3 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 3 Rue Marc Sangnier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marc Sangnier par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marc Sangnier se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Belfort et 30.58 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marc Sangnier à Belfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marc Sangnier est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
