1 Rue Marcellin Berthelot, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcellin Berthelot, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pépinière 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 142 mètres
- - Belfort à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée de service commun d'université à 777 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 309 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 978 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 231 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Anges à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcellin Berthelot, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 1 Rue Marcellin Berthelot se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcellin Berthelot se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Belfort et 28.64 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcellin Berthelot à Belfort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcellin Berthelot est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
