2 Rue Marguerite Yourcenar, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marguerite Yourcenar, affiche un prix moyen de 853 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marguerite Yourcenar, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Résidences Braille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guidon à 29 mètres
- - Belfort à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 787 mètres
- - Collège Simone Signoret à 787 mètres
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Composante d'université avec formation diplômante à 590 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 367 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Dreyfus-Schmidt à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Dreyfus-Schmidt à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marguerite Yourcenar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marguerite Yourcenar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Yourcenar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marguerite Yourcenar, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Yourcenar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Yourcenar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marguerite Yourcenar dans son marché local
Prix du 2 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Yourcenar, le prix moyen des appartements s'établit à 851 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 2 Rue Marguerite Yourcenar se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marguerite Yourcenar par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marguerite Yourcenar se situe 36.3 % en dessous de la moyenne de Belfort et 46.82 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marguerite Yourcenar à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marguerite Yourcenar est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
