2 Rue Paul Koepfler, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Koepfler, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Koepfler, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Le Mont Sud.
1 niveau - 4054 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hatry à 161 mètres
- - Belfort à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 544 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 501 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 456 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Follereau à 348 mètres
- - Ecole maternelle René Rucklin à 769 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Koepfler
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Koepfler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Koepfler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Koepfler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Koepfler dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Koepfler par rapport à la voie
Sur Rue Paul Koepfler, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 2 Rue Paul Koepfler se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Koepfler par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Koepfler se situe 100 % en dessous de la moyenne de Belfort et 100 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Koepfler à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Koepfler est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
