25 Rue Paul Strauss, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Paul Strauss, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°27 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Paul Strauss, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Pépinière 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nôtre à 188 mètres
- - Belfort à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Signoret à 594 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 391 mètres
- - Ecole maternelle Hubert Metzger à 415 mètres
- - Ecole élementaire Hubert Metzger à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Paul Strauss
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Paul Strauss au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Paul Strauss
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Paul Strauss, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Strauss
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Paul Strauss complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Paul Strauss dans son marché local
Prix du 25 Rue Paul Strauss par rapport à la voie
Sur Rue Paul Strauss, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 25 Rue Paul Strauss se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Paul Strauss par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paul Strauss se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 13.03 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Paul Strauss à Belfort
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Paul Strauss est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
