2 Rue Philippe Grille, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe Grille, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe Grille, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De Brisach à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 686 mètres
- - Collège Vauban à 712 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 624 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippe Grille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippe Grille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe Grille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe Grille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Grille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Grille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe Grille dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe Grille par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Grille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 2 Rue Philippe Grille se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe Grille par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe Grille se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 6.57 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe Grille à Belfort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe Grille est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
