25 Rue Philippe Grille, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Philippe Grille, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², inférieur de 13.66 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Philippe Grille, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 46 parkings - 1142 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0111 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schmittlein à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 671 mètres
- - Collège Vauban à 710 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 803 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 592 mètres
Ventes au 25 Rue Philippe Grille
Les 5 ventes au 25 Rue Philippe Grille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Philippe Grille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Philippe Grille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Philippe Grille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Philippe Grille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Philippe Grille dans son marché local
Prix du 25 Rue Philippe Grille par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Grille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 25 Rue Philippe Grille se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Philippe Grille par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Philippe Grille se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 2.72 % au-dessus de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Philippe Grille à Belfort
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Philippe Grille est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
