34 Rue Philippe Grille, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Philippe Grille, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², inférieur de 24.15 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Philippe Grille, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Forges-Miotte-Champ de Mars à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 41 parkings - 820 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schmittlein à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 579 mètres
- - Collège Vauban à 624 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 945 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 685 mètres
Ventes au 34 Rue Philippe Grille
Les 9 ventes au 34 Rue Philippe Grille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Philippe Grille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Philippe Grille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Philippe Grille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Philippe Grille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Philippe Grille dans son marché local
Prix du 34 Rue Philippe Grille par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Grille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 34 Rue Philippe Grille se situe 28.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Philippe Grille par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Philippe Grille se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Belfort et 26.5 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Philippe Grille à Belfort
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Philippe Grille est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 1.13 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
