23 Rue Pierre Denfert Rochereau, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pierre Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°21 et du 14.68 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pierre Denfert Rochereau, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 79 mètres
- - Belfort à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 620 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 126 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 752 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 126 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pierre Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pierre Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pierre Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pierre Denfert Rochereau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pierre Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pierre Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 23 Rue Pierre Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 23 Rue Pierre Denfert Rochereau se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pierre Denfert Rochereau par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pierre Denfert Rochereau se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 3.05 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pierre Denfert Rochereau à Belfort
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pierre Denfert Rochereau est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
