9 Rue Pierre Denfert Rochereau, 90000 Belfort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Denfert Rochereau, 90000 Belfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Faubourg de Montbéliard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schwob à 107 mètres
- - Belfort à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Belfort-Montbéliard - Service commun de documentation à 523 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Anges à 227 mètres
- - Université de Franche-Comté - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 693 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame des Anges à 227 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Denfert Rochereau, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Denfert Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Denfert Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Denfert Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 514 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 9 Rue Pierre Denfert Rochereau se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Denfert Rochereau par rapport à Belfort et à Territoire de Belfort
À Belfort, le prix moyen des appartements atteint 1 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Denfert Rochereau se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Belfort et 16.21 % en dessous de celle de Territoire de Belfort.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Denfert Rochereau à Belfort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Denfert Rochereau est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Belfort, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Belfort a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 256 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 446 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 352 €/m² sur la période récente.
